狮城10月非有地私人住宅楼价连跌三个月

新加坡房地产联合交易网(Singapore Real Estate Exchange,SRX)公布预测数据显示,新加坡非有地私人住宅价格连续三个月下跌,与9月相比,10月份转售价下跌0.4%,交易量则升3.7%。有专家指出,一些买家趁低吸纳,对市场有一定的支持作用。

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数据显示,10月份的非有地私人住宅转售价格指数为188.9,与7月的190.9高峰期下跌约1%。核心中央区(CCR)和中央区以外(OCR)价格分别下跌1.7%和0.7%。其他中央区(RCR)转售价上升0.9%。

价格方面,10月私人住宅转售价按年升8.7%,核心中央区、其他中央区和中央区以外价格分别按年升8.1%、9.4%和8.6%。成交量则比去年同期的1,497个单位大跌53%。

房地产公司C&H主要执行员林金财表示,由于降温措施的影响,加上房地产市场进入年末淡季,交易活动会下跌,转售价的跌势预计持续至明年。

在交易量方面,10月共有703个非有地私人住宅单位易手,比9月的678个高出3.7%。「交易量升幅不明显,可看作是持平。价格在降温措施推行后转弱,对买家有一定的吸引力」林金财说。

虽然价格下跌,但橙易产业研究与咨询部主管孙燕清指出,仍有许多业主不肯减价出售物业。另一方面,买家则希望价格下跌,双方僵持不下,成交时间可能会拉长。她认为,销售和睇楼活动也会在年底大幅减少后才回升。

来源:联合早报