美调查指转按不再着数 受益人数按年减半

几年前美国按揭利率处于低位,很多人都透过转按以减少还款额,不过现时美国利率较今年初上升1厘,愈来愈少人能透过转按节省金钱。有报告指出,透过转按而受益的人数按年大减一半。

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分析公司Black Knight的一份新报告显示,今年透过转按得益的借贷人较去年下降56%,他们平均每月仍可节省约252美元(约1,970港元)。不过同一时间,自今年初以来,每位借贷人的还款支出每月增加190美元(约1,487港元)。目前供楼金额是全国收入中位数的23.6%。

利率曾在几年前接近历史低点,几百万借贷人转按物业,并为他们节省几十亿美元,今年亦有220万人转按物业。Black Knight数据和分析部执行副总裁Ben Graboske表示,过去几年仍有几百万人没有转按,他们每月损失的储蓄总额超过10亿美元(约78亿港元)。

根据按揭银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据,目前只有不到190万的借款人仍有资格转按物业,是2008年以来最低。楼按公司Apex行政总裁Craig Strent表示,世界上总有于迟钝的人,或者他们曾经历过不好的按揭经验,并不想再接触有关按揭事宜。

这些专家预计,如果利率继续上升,会有更少借贷人能在转按中节省金钱。

来源:CNBC