大多区楼市供应持续减少 专家倡多发展中密度住宅

大多伦多地区楼市需求强劲,但供应开始支持不住。根据多伦多地产商会(TREB)10月份数据,成交量按年增加,但新放盘数量按年却减少,楼市状况变得紧张。

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最新数据指出,大多区10月份经电脑放盘系统(MLS)的楼市成交量为7,492间,按年上升6%,有14,431间新物业放盘,按年下跌2.7%。平均楼价上升3.5%,至807,340加元(约482万港元)。

商会主席Garry Bhaura指出,由今年第2季开始楼市有好转迹象,虽然压力测试及按揭利率上升,令成交量不及2016年纪录,但大多区很多家庭仍然把置业视为较好的长线投资。目前地区经济表现强劲,人口增长稳健,相信到明年当地房屋继续会有一定需求。

商会市场分析总监Jason Mercer表示,在过去5个月,成交量升幅远高于新放盘数量升幅,反映房屋供应是大多区一个重要问题。政府应该加强中密度住宅的发展。

来源:Toronto Real Estate Board