日本年轻人负债多 楼按成一大债务

日本央行在2013年推行极低利率政策,年轻一代亦凭低利率而置业。但有最新数字指出,日本个人债务不断扩大,负债收入比率成过去15年来最高。

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日本内阁府根据总务省的家庭收入调查,发现在2017年,39岁以下家庭的总债务已达家庭年收入的187.8%,是10年前的1.4倍,亦是15年来最高,而平均则为80多%,10年间仅升6%。

数字反映年轻一代的债务开始增加,最大的原因是楼按。日本央行在2013年开始实施大规模量化宽松政策,楼按利率因而下降。2014年,日本政府为应对提高消费率而带来的负面影响,决定楼按扣税额度最多增加到2倍,民众置业变得容易。根据日本央行的数据,截至今年6月底,日本家庭负债总额为301万亿日圆(约21万亿港元),达到12年以来最高。单单由私人金融机构批出的楼按就已达约181万亿日圆(约12.5万亿港元),占整体约60%。

在极低利率政策实施前,日本楼按长期以定息按揭作为主流,但实施后,很多人认为低利率会长期维持,所以浮息按揭取代定息按揭成为主流。如果日本央行收紧货币宽松政策,利率将会上升,届时偿还按揭的负担可能会大幅增加,难免令人担心。

投资物业亦可能面临风险。根据数字,截至今年6月底,用作放租的物业贷款总额为23万亿日圆(约1.6万亿港元),比2009年同期增加20%。SMBC日兴证券的人士指出,如果利率上升,投资物业的回报率减少,楼价将会下滑。

来源:日经新闻网