珀斯楼价第三季续跌 楼市复苏路漫长

澳洲地产传媒Domain周四(25日)公布今年第3季楼价数据,珀斯独立屋及公寓单位楼价继续下跌。专家认为跌势未止,最少需要一段时间才能复苏。

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第3季珀斯独立屋平均为544,609澳元(约300万港元),按季下跌2.4%,按年下跌2.2%。珀斯公寓单位楼价跌幅更大,按季和按年分别下跌7.1%和4.5%,为347,089澳元(约191万港元)。Domain高级分析师Nicola Powell表示,目前银行收紧按揭,珀斯楼市仍然需要些时间复苏。

然而澳洲地产代理LJ Hooker的西澳省总经理Andrew Friebe指出,银行收紧按揭的影响才开始浮现,不过早前未有能力置业的买家可能会开始入市。西澳银行(BankWest)首席经济师Alan Langfordok认为,目前西澳省人口增长没有预期快,他相信楼市下行情况仍会维持一段时间。不过珀斯与悉尼、墨尔本不同,当地楼价较易负担,有3成买家为首次置业人士。

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