买家主宰纽约楼市 部分买家劈价2成半

美国地产代理Warburg Realty早前公布纽约第3季楼市表现报告,发现纽约楼市已经变成买家市场,买家不但叫价低之余,物业销售期亦拉得更长。

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数据显示,开价100万美元(约784万港元)以上的物业,销售期超过100日,而800至1000万美元(约6,271至7,839万港元)的物业则要175日。Warburg Realty创办人暨行政总裁Frederick W. Peters表示,部分买家叫价开始比卖家开价低20%至25%,上次出现这种情况是2009年。由于叫价过低,卖家成交意愿亦下降。在这种市况下,卖家不要预期会收到很多人来叫价,而物业也未必能很快售出。

纽约地产代理Street Easy在7月份公布的数据亦显示,纽约待售物业量创新高,而交易量亦下跌。不过Frederick W. Peters预计市况将会回稳,卖家将会接受目前的楼价,然后交易量会开始回升。

来源:CNBC