脱欧前景未明 伦敦楼价连续五个季度下跌

根据英国按揭贷款协会Nationwide最新数据,今年第3季伦敦楼价按年下跌0.7%,为连续5个季度下跌,次季则下跌1.9%。分析指楼价继续下跌主要受目前脱欧前景未明以及印花税改革影响。

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第3季伦敦平均楼价为468,544镑(约481万港元),但仍然为全国平均楼价的两倍多,全国平均楼价为216,103镑(约222万港元),很多伦敦居民都难以负担当地楼价,而购买第2间物业的印花税亦影响买家的购买意欲。更甚的是有分析指出,英国脱欧将至,但脱欧协议仍未达成,前景未有明朗,买家保持观望。Nationwide经济师Robert Gardner表示,早前伦敦楼价比全国其他地方升得较快,如今表现较差很正常。但当审视楼价与入息比率,伦敦的情况较其他地方严重。

早前Nationwide公布9月份英国楼价按年升2%,Robert Gardner认为借贷成本虽然低,但疲弱的经济活动以及家庭支出压力增加,相信仍会拖累楼市表现。英伦银行在今年8月加息至0.75厘,为金融危机以来第2次。Nationwide指出,大多数按揭是定息按揭,所以不太影响按揭市场,而加息0.25厘只令浮息按揭申请人每月支出增加16镑(约164港元),几乎所有家庭都可负担得到。

来源:卫报