大温地区百万元住宅销量大减 按年跌24%至453个单位

根据地产公司加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)早前最新发表的报告指出,受到省政府引入多项新措施影响房产市场,大温地区100万加元(约600万港元)以上住宅的销售量,较去年减少四分一。

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苏富比行政总裁亨德森(Brad Henderson)指出,卑诗省房地产市场弥漫着紧张气氛。受到省政府引入的新政策措施,包括增加海外买家税、额外的物业转让税,以及投机税等,令到买家推测楼价可能进一步下调,从而采取观望态度。

根据苏富比报告显示,在今年7月及8月份,大温地区100万加元或以上住宅物业成交量仅有453个单位,按年下跌24%。其中400万加元(约2,400万港元)或以上豪宅的跌幅更为明显,按年减少33%,只有31宗成交。

独立屋方面,在7月及8月,大温地区100万加元以上住宅销售量,只有213间,按年同期下跌27%,而400万加元或以上只有24间成交,按年减少38%。

至于豪宅单位的销情则略为理想,今年7月及8月,100万加元或以上豪宅单位的成交量有163个,按年下跌21%,而400万加元以上的豪宅单位则有5个成交,与去年同期相若。相对地,大多伦多地区的贵价物业市场同期则录得升幅,其中100万加元或以上住宅物业,按年上升近两成,其中400万加元或以上升幅34%。

亨德森分析,海外买家税对大温楼市造成严重冲击。他指出,自2018年3月引入控制楼房市场的措施后,买家和卖家均取观望态度,留意市场反应。