马国央行指房地产过剩 普通阶层难买楼

马来西亚央行日前公布上半年金融稳定评估,当中显示马来西亚的房地产市场供应过剩情况并未缓解。

图:THINKSTOCK

截至3月底,未售出的住房单位增至146,196套,其中五分之四的房屋价格超过250,000令吉(约47万港元)。

央行表示,由于2018年第一季度空置率进一步恶化,预计办公室和购物中心供应过剩的情况持续。不过,房屋的持续需求,特别是首次置业者和对房地产市场及相关行业贷款的谨慎承保做法,预计将降低广泛基础价格调整的风险。

由于供需不配,央行表示截至2017年第二季度,马来西亚未售出的住宅物业总量达十年高位至146,497套,比上一季度的130,690套多。

与世界其他地区一样,房地产价格在马来西亚仍然是一个持续存在的问题,普通阶层难以负担楼价。之前的政府引入了「一马人民房屋计划」(PR1MA),希望人民买到较市价便宜的房屋及加大按揭以解决房屋问题,结果好坏参半。

 

来源:Malaymail