澳30个楼价跌幅最大豪宅区 珀斯占11个

澳洲过去一年楼价回软,豪宅亦受波及。澳洲有传媒整合去年7月至今年7月,楼价中位数跌幅最大的30个豪宅地区,当中最多位于珀斯,而跌幅最大的区份是珀斯Burswood区。

图︰THINKSTOCK

数据显示,全澳30个跌幅最大的豪宅区中,独立屋及大厦式住宅区分别占10及20个,11个位于珀斯;悉尼和达尔文分别有7个,3个位于墨尔本,最后阿德莱德和布里斯本各占1个。

位于珀斯Burswood区的公寓单位录得最大跌幅,其楼价中位数由去年7月约66万澳元(约367万港元)跌至今年7月约50万澳元(约278万港元),跌幅为24.8%。其次为布里斯本Bethania区的公寓单位,中位数由30万澳元(约167万港元)跌至23万澳元(约128万港元),下跌24.7%。第3为墨尔本Armadale区的独立屋,由264万澳元(约1,472万港元)跌至202万澳元(约1,126万港元),跌23.6%。

CoreLogic的研究主管Cameron Kusher表示,随着银行按揭收紧以及居民的置业负担能力下降,目前高级住宅的需求比过去几年大减。澳洲地产经纪协会副主席Cate Bakos认为,豪宅区的楼价已见顶,银行按揭收紧令到楼价下跌,居民难以借取一大笔金钱在那些地区置业,所以目前是个非常好的入市时机,买家入市时毋需面对竞争。

来源:澳洲人报