大摩看淡悉尼豪宅区楼价 按年跌幅快普通区一倍

国际大行摩根士丹利发表报告,指出澳洲悉尼多个豪宅区的楼价正在下跌,下跌速度快普通地区一倍。

图:THINKSTOCK

《每日邮报》报道,摩根士丹利的报告显示,悉尼豪宅区的整体楼价,按年平均跌幅为8%,而社会经济地位较低的地区,下跌速度是4%。

以豪宅区派珀角(Point Piper)为例,房屋中间价为1,500万澳元(约8,400万港元),而这个地区的整体楼价平均每年下跌120万澳元(约672万港元);但悉尼西区的Schofields,房屋中间价为79万澳元(约442万港元),整体楼价下跌速度为4%。

摩根士丹利分析悉尼豪宅区楼价快速下跌的原因,包括利率上升,居民收入停滞,及市场担心工党改变负扣税(Negative gearing)政策,分析又指跌势起码持续一年。

悉尼本财政年度楼价下跌5.6%,而墨尔本的楼价过去3个月跌幅最大达7.6%。

来源:每日邮报