英国8月楼价创2012年来最大单月跌幅

英国脱欧的不确定性增加,全英房屋抵押贷款协会Nationwide最新发布的数据显示,8月英国楼价按月跌0.5%,是自2012年以来最大的单月跌幅。

图:THINKSTOCK

Nationwide发表的数据显示,8月英国平均楼价为21.47万镑(约214万港元),按月跌0.5%,低于预期。而8月楼价按年升2%,较7月的2.5%减慢,反映英国楼价增速进一步放缓。

英国建筑协会首席经济学家Robert Gardner表示,虽然8月楼价按年升幅放缓,但增幅仍介乎2%至3%,市场供求平衡几乎没有变化。他补充「经济活动疲弱及家庭预算持续受压,可能拖累今年余下时间的楼价和市场活动,但由于借贷成本仍然维持低水平,整体而言,我们预期今年楼价会有1%升幅」。

另外,按揭机构Octane Capital行政总裁Jonathan Samuels警告,如果英国在无协议下脱欧,伦敦的楼价将受重击。国际会计师事务所安永的经济学家Howard Archer表示,置业者应保持谨慎态度,因为利率很快就会攀升,届时将令房屋供款更沉重。

此外,房地产顾问咨询公司London Central Portfolio(LCP)指出,7月份伦敦市中心房屋的平均价格,升至将近200万镑(约2,000万港元),比去年升12.5%。但市中心黄金地段的成交量降至3,831宗,为金融危机以来最低水平,较上年同期下降8.3%,其中新建房屋的销量更暴跌逾四分一。

而HomeLet的最新数据显示,截止7月,英国平均住宅租金按年升1.3%,伦敦的租金升幅为3.3%,平均为每月1,615镑(约16,000港元)。