基金22亿购纽约收租豪宅大楼 成交价创皇后区纪录

美国《华尔街日报》报道,一个由凯雷集团(Carlyle Group LP)管理的基金以2.84亿美元(约22亿港元),收购纽约皇后区长岛市的豪华公寓大楼1 QPS Tower。交易完成后,1 QPS Tower将成为皇后区最贵的豪华公寓大楼。

图中为1 QPS Tower (网上图片)

1 QPS Tower楼高45层,距离皇后区广场(Queensboro Plaza)地铁站只一街区之隔,去年落成并于2月开始放租391个单位,目前出租率达9成9。

2016年初,纽约市政府推出减税计划,多间发展商在限期前大量兴建住宅大楼,令当地单位数量急增。根据地产代理Modern Spaces的数据,长岛市在过去5年增加11,738个放租单位,预计到2021年再额外多5,775个。

但有专家分析指,目前纽约的出租大厦单位数量,仍比1980年少近3万伙,但人口反而增加150万人,逾半搬到纽约的人都会选择租楼,因此放租单位有很大需求。