美第二季豪宅成交速度加快 奥克兰放盘平均17日售出

美国房地产网站Redfin发表今年第二季度楼市报告,发现美国豪宅受买家追捧,豪宅放盘平均65日便售出,较去年同期缩短6天,销售速度是近9年来最快。

图︰THINKSTOCK

Redfin分析了全美100个住宅市场中,售价最贵5%的物业,加州湾区一如所料成为全美成交速度最快的市场,湾区受高科技产业带动,区内楼价节节上升,放盘供不应求。

豪宅放盘最快售出的地区是加州奥克兰(Oakland),平均是17天。紧接其后的是加州圣荷西(San Jose)及三藩市(San Francisco),分别19天和29天便成交。加州以外地区,最快售出豪宅的地区是西雅图和华盛顿特区,分别是43天和44天。

第二季度,美国豪宅平均售价按年升5.2%至187万美元(约1,468万港元)。相比之下,第一季度的按年升幅为7.3%。

佛罗里达州(Florida)和美国西部城市的豪宅楼价升幅遥遥领先。在佛州的西棕榈滩(West Palm Beach),豪宅价格比去年同期大升85%至224万美元(约1千8百万港元)。而博因顿海滩(Boynton Beach)、亨德森市(Henderson)和西雅图(Seattle),豪宅价格较去年同期分别上升59.1%、27.7%及27.5%。

Redfin高级经济师Sheharyar Bokhari指出,买家从股票市场获利加特朗普的减税措施,令豪宅需求增加,但数百万美元的物业供应不足,令豪宅成交速度加快。但由于上季放盘存量下跌速度减慢,有助降低楼价上升速度。

来源:Redfin