东京政府拟放宽地积比 增建住宅吸外资进驻

日本东京政府为力争成为国际金融中心,希望把东京站周边的八重洲、日本桥、六本木、品川等地区,改造成吸引外国人居住的社区,吸引外国企业进驻,而其中一项措施,是通过放宽地积比率上限,鼓励发展商兴建更多受外国人欢迎的住宅项目。

东京品川站(网上图片)

《日经新闻》报道,现时东京市中心重新发展的商住两用大楼,由办公室的租金较住宅高,因此发展商通常增加办公室比例。但来自外国的富裕阶层、特别是企业管理层对酒店式公寓有很大需求,加上有调查显示「住在东京市中心,靠近工作单位」最能令在日的外国人满意。

有见及此,东京市政府提出,如果发展商增加新大厦的住宅比例,将允许把地积比率上限提升至300%。即是地积比上限1200%的建设计划,如果住宅占4分1,上限可放宽至1420%,如果住宅占3分1,上限甚至可放宽至1500%。

但放宽地积比的另一条件,是新大楼要有能掌握多种语言的接待人员和发布信息的设备,为外国人提供良好的居住环境。预计在2020年开通的品川新车站,将会成为首个试验对象。该区将兴建四栋大楼,其中1栋设有国际学校及提供约1,000个住宅单位。

 

来源:日经新闻