力压日本投资者 中国人成曼谷住宅最大买家

泰国公寓协会(Thai Condominium Association)指出,近年曼谷物业市场涌现大批中国投资者,中国人已经成为曼谷公寓的最热买家,已压过近年在泰国房地产投资最活跃的日本人,而且中国买家数量正持续增加。

 

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协会名誉主席巴瑟(Prasert Taedullayasatit)表示,中国买家用现金买楼,去年地铁沿线的住宅项目大多被中国投资者买入,虽然买入价平均比泰国人高出一两成,但中国买家之间的二手交易却很活跃。去年外国投资者买入的住宅单位价值710亿铢(约168亿港元),占曼谷楼市成交总额的27%,其中三分一即236亿铢(约56亿港元)为中港投资者,较2016年的130亿铢(约31亿港元),升约八成二。

巴瑟透露,大部分中国买家并非自住,而是将单位出租给旅行社或作民宿之用。目前有19间来自中国内地及香港的公司,已通过合资方式打入泰国地产市场,投资总额高达3,340亿铢,实力高于其他国家的投资者,连前3年最活跃的日本人,也只能以2,530亿铢的投资总额退居次位,新加坡人则以310亿铢,位列第三。

楼市供应方面,物业顾问高力(泰国)高级经理Phattarachai Taweewong表示,今年在大曼谷地区推出的新公寓单位供应接近去年水平,约为5.5万伙,总值达2,500亿铢(约591亿港元),按年升55%,因为去年的供应主要集中在价格较低的市外地区,但今年大部分供应都在市区。

来源:曼谷邮报