星洲集体出售令未来三年供应量减 料空置率续跌

图:Thinkstock

  有国际房地产咨询机构预计,新加坡私楼市场受集体出售热潮影响,未来3年供应量将显著减少,空置率亦会进一步下跌。

  今年初至今,当地私人住宅集体出售项目交投量持续增加,目前共有25个私楼项目成功售出,总额达81亿坡币(约477亿港元),逼近去年全年的85亿坡币(约501亿港元)。单计第1季,已有17个项目成功出售,总额值58亿坡币(约342亿港元)。

  有指,集体出售热潮是空置率下跌主因。新加坡市区重建局资料显示,当地空置率出现明显跌幅的年份,是2015年集体出售热潮初现的翌年,非有地私楼空置率从2016年第2季10.4%高峰,下滑至今年第1季的8%。高纬环球(Cushman & Wakefield)研究与咨询部主管李敏雯解释,空置率下跌,是由于部分单位会于交易完成后,被拆除或重新发展,令单位供应减少。

李敏雯续指,在集体出售热潮持续情况下,料当地未来3年,私楼供应或减少至平均每年8,000个,届时空置率将进一步下跌。

来源:新加坡《联合早报》