楼价最难负担排名 澳洲全球第二

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澳洲悉尼楼价成为国际可负担能力第二位,仅次香港成为最难负担楼价都市。  (图片来源:星岛日报)

研究机构Demorgraphia调查9个国家中的367个城市,比较87个人口超过100万的大城市的「年度国际楼价可负担能力调查报告」中,香港19倍差距成为2015年住房负担最重的城市,比2014年的17倍恶化,而跟随其后的就是澳洲,其楼价相当于家庭收入中位数的12.2倍。 而调查报告表明,悉尼楼价与家庭收入之间比率,出现12年来最大的增幅。

现时悉尼普遍楼价超过100万澳元,相当于澳洲中等收入家庭每年收入的12.2倍,意味悉尼已超过温哥华,成为仅次于香港的世界楼价与中等收入家庭每年收入差别第二大的城市。温哥华现时楼价相当于中等收入家庭每年收入的10.8倍排名第三。墨尔本、纽西兰奥克兰、美国加州的圣荷西并列第四,普遍楼价为中等收入家庭每年收入的9.7倍,高于美国三藩市9.4倍和英国伦敦的8.5倍。

Demorgraphia《 国际楼价可负担能力调查报告》前五位
地区 家庭每年收入中位数差距(倍数)
1. 香港                         19
2. 澳洲悉尼 12.2
3. 加拿大温哥华 10.8
4. 墨尔本、纽西兰奥克兰、美国圣荷西 9.7
5. 美国三藩市 9.4

 

据负责这项调查Demorgraphia的「国际可负担楼价标准」是,3倍或更低为负担得起;3.1倍为中度负担不起;4.1倍至5倍为高度负担不起;5.1倍或以上为极度负担不起。  

资料来源:星岛-澳洲