调查指61%人认为今年是入市良机

澳洲最主流的两大地产杂志去年底联合进行「2018购房意向」调查,发现大部分受访者对今年澳洲地产市场非常有信心,并且在现金流允许的情况下,会选择投资新物业;但投资者趋向理性,不会期待物业在短时间内快速升值,更着重收租回报和长期资本升值。

这次是澳洲地产业内规模最大的调查,访问了2,250人,结果近日公布。报告显示,家庭年收入低于5万澳元(约30万港元)和高于25万澳元(约152万港元)的分别占3%和2%,其余受访者的年薪介乎10万至20万澳元。其中90%的人都拥有一间投资物业。

调查结果显示,令人意外的是调查者中近4分1人,在今年有计划购买自住物业。比去年同期几乎增长1倍。专家认为自住置业者大幅增加,主要因为政府提供的首次置业补贴(First Home Owner’s Grants)。

尽管澳洲地产近期步入平缓期,但61%的人仍然认为当前是置业良机;51%受访者计划在未来12个月添置新的投资物业。而墨尔本是未来5年最多人看好的市场,其次是布里斯班;悉尼排第三位。

就投资类型来看,有四分三人选择土地、别墅、联排屋,选择公寓单位作投资的人仅9%;约半受访者认为,银行贷款政策变化对购置房屋的决定有大影响;36%的人认为目前银行贷款政策是他们买楼的绊脚石。

大部分投资者都非常实际,认为未来短期内不会有大幅投资收益,但未来一年内仍选择投资更多房产,因为投资者看好的是长期投资收益。