研究指澳租金增长跌至24年来最低

《澳洲金融评论报》报道,澳洲房地产研究所指出,澳洲的租金增长跌至24年来最低水平。

(图︰THINKSTOCK)

澳洲统计局(ABS)周三公布的消费者价格指数(Consumer Price Index)显示,2017年,澳洲楼市租金升幅仅0.6%,最后一季度升幅为0.3%。

澳洲地产研究所高级经济师格拉特(Shane Garrett)表示,对于依靠租客家庭来说是好消息。他指出,受国内外投资者活跃程度影响,过去几年有大量新住宅落成并进入澳楼市市场,令租金压力下降。

去年最后一季,澳洲的平均租金升幅低于1.9%的通胀率,与第三季度相比则略高。

澳洲地产研究所认为,随着通胀升温,澳洲将追随其它国家步伐加息,利率上调将会反过来抑制买楼需求,促使澳洲楼价和租金下降。

目前,澳洲最贵的地产市场悉尼也开始出现楼价下滑情况。今年1月份第3周为止的首个季度中,悉尼的楼价下滑2.43%,而墨尔本、布里斯班、阿德莱德甚至珀斯的楼价则基本维持平稳。