英住屋报告建议 限制外国人买新楼数量

英国近日公布一份报告提议,要想增加住宅供应数量、提高房屋所有率,新建的住宅应预留一部分给英国本国人。

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目前首次置业人士需要10多年才能储蓄足够的首期,年轻人拥有物业的比例不断下降。政府的目标是每年兴建30万间新住宅。

这份由「Homes for Everyone」公布的报告,估计目前需要的新屋数量,与每年兴建的新屋差距是7.6万间,比工党时期有所改善,当时的差距是一年约15万间。

伦敦地区需要的新屋数量与实际修建的新屋间的差距,是每年约4万间,英格兰东部和东南部是一年各一万间。报告指,自2000年以来,伦敦历年需要的房屋数量与实际兴建新屋间的差距,已经累积到34.3万间,英格兰东南是9.6万间。

报告估计,拥有自住物业的人在25年间将比租屋的人资产多出10万至30万镑。即使楼价上升幅度低于通胀率,拥有物业比租屋更有利。

报告还说,现任市长简世德上台以来,伦敦新建住屋的数量已经出现倒退。还有证据显示,正在修建的住宅落入外国投资者手中的比例越来越高,而且不侷限在伦敦市中心。

报告还为解决目前的住屋危机及让更多首次置业人士买到住宅提出具体建议,包括加速规划和政策倾向首次置业人士。

报告提议,英国效仿其他发达国家,比如瑞士、澳洲、加拿大和丹麦,优待本地首次置业人士,比如超过20个单位的新开发项目,出售给不在英国居住和纳税的人的比例不能超过50%。