港高档消费贵绝亚洲 豪宅贵2.6倍 吉隆坡生活成本最平

香港成为全亚洲最昂贵城市,大马吉隆坡的生活成本则最平。(来源:thinkstock)

  本港楼价近年飙升,令香港超越上海成为全亚洲最昂贵的城市。瑞士宝盛私人银行亚洲投资总监Bhaskar Laxminarayan表示,本港楼价下调机会不大。楼价与亚洲其他国家存在很大差异,即使其他国家楼价上升,短期内楼价亦难以收窄,预料本港排名仍会持续高企。

  调查报告指出,香港今年的排名跃升两位,是自2015年发表报告以来,首次成为高端生活成本最昂贵的城市。报告表示,政府早前推出的辣招无阻压低楼价,发展商仍能继续为买家提供优惠。供应增加及利息上升将有助压低楼价升幅,但高地价及强劲需求仍会为楼价带来支持。

  该行亚洲市场与投资顾问方案部执行董事黄佩丽指,香港豪宅每平方米价格约5.16万美元(约40.2万港元),较亚洲平均价格高2.69倍。香港一篮子货品和服务的整体价格仅升1%,但由于房地产占指数比重最高,故住宅物业价格飙升推高了香港的排名。楼价未来不跌反升,将继续推高本港高端生活的成本。

吉隆坡最便宜

  香港今次取代上海成为亚洲高端生活成本最昂贵的城市,上海及新加坡则同时降一级,分别跌至第2及3位,原因是人民币贬值及新加坡楼价下跌所致。吉隆坡则是成本最便宜的城市,主要因为马元货币下跌。

  黄佩丽预计,本港经济前景看法正面,受惠与美元挂钩港汇方面会持续偏强,令本港高端生活成本未来继续高企。同时,香港的高级餐饮试味套餐及商务舱机票价格属最贵城市。

  内地以平均加权计算,上海连续三年成为最昂贵项目数量最多的城市,主要由于去年人民币贬值。她指,税率高令内地高端消费品的价格持续高于香港,但由于人民币走弱,及部分货品进口税下降,令上海的瑞士宝盛高端生活指数上升1.9%,扭转去年下跌7%的趋势。相信内地消费者会持续增加在国内的高端货品消费,对中国经济有利。

  香港的酒店套房、婚礼费用、高尔夫球会籍、打Botox、汽车、男士服装成本都是亚洲主要城市的三甲,但女士最钟爱的珠宝,香港却是11个城市之中最平,而红酒、名表、女士手袋及鞋履成本,于11个主要城市之中亦是排尾三位。

综合报道

资料来源:星岛日报