全球甲厦呎租港踞首 纽约呎租105元居亚

莱坊公布最新研究,全球甲厦租金纽约居亚。(来源:thinkstock)

  莱坊最新研究显示,本港甲厦租金连录4年高踞全球第一,最新每月平均呎租逾197元,较第二位的纽约,足足高出约88%。

  莱坊2018年《全球城市报告》分析23个全球城市,楼高30层或以上商厦租金表现,发现港甲厦连续4年全球排名第一,每月平均呎租逾197元,较第二位的纽约每方呎约105元,高出足足88%。

连续四年保持纪录

  报告又指,本港优质商厦供应有限,但需求持续,预料未来半年的租金将攀升1.1%,以此计算即每月平均呎租达200元,短期内不会被「后来者」赶上。莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文表示,本港核心地段商厦需求持续,中环今年上半年租金升约3%,下半年估计会再升2至4%,反而九龙东区因为今年及未来两年,供应量很多,今年亦有100万至200万方呎楼面落成,预计今年未来数月,租金仍然会向下,调整3至4%,出现两极化情况。

  他指,中环美利道商业地王以天价成交,导致区内商厦成交价急升,半年内由平均呎价仅约3万元,升至最近平均呎价达3.5万元,因应人民币贬值等因素,即使近年中央收紧内地资金向外投资,惟财团仍继续入市优质的商厦或地皮。

  报告亦指,近年亚洲城市租金持续上升,排行头十位有一半为亚洲城市,包括日本东京及中国上海等。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示,年初至今,内地资金购买商用物业及地皮的投资金额,已逾46亿美元,按年升四成八。

资料来源:星岛日报