新加坡楼市回暖 分析料明年升5至10%

新加坡楼市走出低迷逐渐回稳,物业代理公司UOB Kay Hian Pte的分析师估计,新加坡房地产价格在今年触底后,明年将上升5%至10%。

虽然新加坡政府大部分楼市降温措施仍然实施,但摩根士丹利早前估计,新加坡楼市今年将攀升2%,2018 年底前升10%,较UOB Kay Hian Pte的估计,由跌转升的时间点早,升幅更大。

UOB Kay Hian Pte分析师Vikrant Pandey周一发表报告指出,受惠于旧屋改造及海外买家,预计新加坡楼市复苏将蔓延到中高档市场。

旧屋改造的重建项目,今年向发展商出售旧房的交易总额超过30亿坡元(约173亿港元),超越过去4年的交易总额,仅这些旧屋业主重新买楼,就可以增加中高档楼市的需求。

Pandey认为,尽管到新加坡买楼的外国人要支付15%买家印花税,但其他海外投资客竞逐的物业投资热门国家或地区,例如:香港丶台北丶澳洲和加拿大,都采取加重税收或提高交易费用方式,为楼市降温,相较之下,新加坡房地产仍有相当吸引力。