曼谷通罗区、伊卡迈区 料成新兴物业市场

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  近年泰国曼谷房地产的发展开始向周边地区转移。自2009年起,曼谷市中心素坤逸路(Sukhumvit)路段,一带的开发开始饱和,以致多家房地产公司改变策略,从发稠密的曼谷素坤逸前段地区抽身,如通罗(Thong Lo)、伊卡迈(Ekamai)和帕卡农(Phra Khanong),改抢占周边和外围区域,希望在地价上升前占据有利开发地。

  泰国最大地产发展商之一SANSIRI的执行总裁邬泰表示,公司已于今年投入约70亿铢购买土地,地点集中在曼谷,包括素坤逸路自通罗段的部分地皮在内。其中伊卡迈区地段的地稳定上升,也带动了毗邻约500米开外的通罗区。

 当地研究所Terra bkk的最新数据显示,评估伊卡迈路段的地价自10年前至今,增幅已超越50%,比通罗路段高出1倍。由于地价上升可牵动楼价高企,该路段楼盘平均售价上升6至10%,每平方米约为10万泰铢(约$ 23,600港元)至16万泰铢(约$ 37,800港元); 出租单位每月租金约为2.5(约$ 5,910港元)至5万泰铢(约$ 11,820港元),每年投资回报率约为5至6%。

综合报道

资料来源:泰国世界日报