大马莱坊:商业投资及发展首选 依然是吉隆坡

莱坊公布最新报告,今年马来西亚的商业投资及发展的首选地点,依然是首都吉隆坡。(来源:pixabay)

  马来西亚莱坊(Knight Frank)日前发布《2017年大马商业房地产投资情绪调查》,受访者中,77%是房地产发展商、16%是基金或产托经理、7%是提供借贷者。发展商在今年倾向投资医疗保健和教育次领域;而基金和产托经理则喜好物流及工业次领域的投资;提供借贷者则继续为零售及办公楼领域提供贷款。

商业投资及发展依次:吉隆坡、雪兰莪、槟城、柔佛、沙巴

  根据调查结显示,首都吉隆坡今年依然是商业投资及发展的首选地点,29%受访者选择吉隆坡,紧接着是雪兰莪(23%)、槟城(17%)、柔佛(20%)和沙巴(11%)。惟跟去年相比,受访者倾向将吉隆玻投资分散至其他热点州属,如槟城、柔佛和沙巴。
  吉隆玻的办公楼及零售次领域预计将持续蓬勃,柔佛及雪兰莪则成为大部份投资者置产物流及工业的热点。柔佛的医疗保健和教育次领域获36%受访者看好,主要原因柔佛能提供可负担的医疗服务,料将吸引新加坡的顾客。

  不过,去年的办公楼及零售次领域的表现令人失望,大部份受访者悲观看待该领域今年的前景。至于物流、工业、教育和医疗保健次领域则料将在今年有所改善。
  受访者也预计各领域今年的资本价值将走稳,32%受访者预计医疗保健和教育的资本价值将升高。半数以上受访者认为,办公楼和零售次领域的租金将下跌;70%以上受访者则认为,物流工业次领域的租金将保持稳定。另外,48%和64%受访者分别认为酒店休闲、物流工业次领域的租用率将持平,64%和59%受访者则唱衰办公楼及零售空间的出租率。

有兴趣酒店休闲投资飙升

  整体来说,尽管经济环境严峻,今年有兴趣投资在酒店休闲次领域的投资者,由去年65%飙升至93%,著名旅游景点如沙巴、槟城,获最多酒店及休闲投资者的青睐。
  不过,大部份受访者表示,不满意去年整体商业市场表现。对比去年,更多受访者对今年的整体经济及商业市场感到不乐观。

综合报道

资料来源:马来西亚东方网