加拿大皇家银行:2017年楼价只升1.6%

安大略 卑斯

加拿大皇家银行发表最新报告指,加拿大明年将延续本年升势,楼市继续上升,但升幅只有不足2%。 (图片来源:Pixabay)

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada,RBC)最新一份经济展望报告《Econoscope November 2016》显示,加拿大于2016年下半年经济重拾升势,更会延续至2017年整年。

明年GDP料增1.8%

RBC首席经济学家Craig Wright表示,加拿大消费者是本年经济增长的动力,虽然受能源投资的下跌和亚尔伯塔省(Alberta)山火影响,消费者的强大消费力和房地产市场的升值,支持了2016年的经济增长,他同时预计,明年能源投资反弹和预期的财政上涨,估计可以进一步推高加拿大经济增长。报告又预测2016年国民生产总值(Gross Domestic Product,GDP)终值升幅为1.3%、2017年为1.8%、2018年为2.1% 。

消费房地产续成经济动力

报告称,虽然今年全球突然出现不稳定的情况,但加拿大消费者信心和房地产市场的强劲,推动了加拿大经济向前。报告指2016年消费者信心指数(Consumer Price Index,CPI)将上升2.2%,房屋销售量增升4.4%,房屋平均价更跃升9.5%,并预测这些升幅会延续至2017年,继续成为推动加拿大经济的动力。

明年房屋交易量料减11.5%

但该份报告称,2017年商业投资会抵消房地产市场的放缓。由于联邦政府和省级政府改变法例,令新屋动工量、房屋交易量和楼价升幅等放缓。报告估计2017年房屋交易量将减少11.5%,而加拿大整体楼价增幅减缓至1.6%。相反地已经放缓了两年的商业投资,估计受惠于能源价格的回升,将令导致能源公司作出中度的投资,服务业和出口业的投资亦会增加。

经纪:不认同楼价升幅预测

地产经纪佘绮芬表示,她前年亦无法想像2016年房地产市场的交易量及楼价的升幅会那么高,所以她认为这是一个偶发现象,2017年或不会重现。不过报告估计明年全国楼价升幅放缓至1.6%是太低,她相信多市及邻近地区,明年楼价升幅仍然会远超过报告预测。

资料来源:星岛-多伦多