日地产贷款超泡沫期创新高

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日本去年对地产项目贷款已超过89年地产泡沫期。 (图片来源:星岛日报)

日本当地银行于2015年投放于地产市场贷款已超出泡沫期,为26年来新高。据日本中央银行统计,日本当地银行去年于房地产市场放贷与2014年比较增加6.1%,达10.673万亿日圆,于日本中央银行实施量化宽松后3年增加了30%。日本对上一次房地产融资高峰期为1989年的地产泡沫期,总额达10.442万亿日元。

经济或出现初期泡沫

现时日本处于低息环境,住宅和写字楼市场需求强劲,日本中央银行推行量化宽松措施亦令资金流入地产市场,虽然未造成地价大幅飙升或令成交量急速增加,但有市场人士担心,日本中央银行如果延长负利率等刺激措施,经济也可能出现初期泡沫。

量化宽松带动投资

评级机构穆迪表示,日本中央银行实施的扩张性货币政策已经触发了地产投资与开发上升。有分析人士表示,受日圆贬值以及东京2020年奥运概念引发需求,曾长期低迷的日本地产市场,更能吸引海外地产投资者。

延伸阅读:日本步入负利率周期

资料来源:证券时报,星岛-纽约 综合报道