报告:仅13%三藩市家庭能负担供楼

(图片来源:Pixabay)

有地产物业公司报告计算,美国三藩市只有13%家庭能负担每月近7千美元楼价支出,超出一般家庭能力所及;图为三藩市市景。 (图片来源:Pixabay)

三藩市物业市场持续炽热,最新调查显示,三藩市只有13%的家庭能够每月支付月供近7,000美元负担市内楼价中位数,数字反映三藩市一般家庭难以负担市内持续飙升的楼价。

湾区保持全美最贵楼价

美国物业公司Paragon Realty的报告指出,只有13%家庭能负担楼价,意味各县逾半房屋成交总额低于楼价中位数,「有大量比楼价中位数更平的楼盘」。不过报告指出,无论如何,三藩市湾区仍然是全美国最昂贵物业市场之一。该报告引用加州地产经纪协会(California Association of Realtors)房屋可负担指数(Housing Affordability Index)的数据,发现目前可负担率为13%,比2007年楼市高峰期只有8%好,但目前三藩市楼价中位数为137.5万美元,比2007年的高约一半。如果纳入分层住宅,楼价中位数将跌至120万美元左右。

报告指出,目前楼价虽然高于2007年,但可负担比率亦高过后者的原因,是因为2007年后至今按揭息率大跌44%,同时家庭入息中位数亦有上升。

资料来源:星岛-三藩市