省议会赋权 温哥华征房屋空置税

(图片来源:Pixabay)

卑斯省议会正式向温哥华市政府授权开征房屋空置税,但有学者质疑税项对遏抑房屋空置导致楼价上升之成效;图为温哥华市景。 (图片来源:Pixabay)

加拿大卑诗省议会重开,会上提出修改法例,赋予温哥华市政府权力征收房屋空置税(Vacancy Tax);但是有学者指,房屋空置定义及税收幅度都具争议。不过,温哥华市政府仍强调,一旦卑诗省政府完成修例,将在明年实施相关税项。

须索取业主资料

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)表示,要成功征收空置税,需要卑诗省政府提供相关资料,包括自住物业补助金、汽车牌照地址、或出租业主入息资料等。目前,温哥华市议会正积极展开筹备工作,预期明年将会实施空置税措施。

学者:难以界定「空置」

曾协助美国总统奥巴马拟订房屋政策的卑诗大学教授达维多夫指,如果按罗品信构思,空置一年的房屋才需征收,定义太过宽松,恐怕根本征不到税。他表示:「我估计,市政府仅能收到非常少的税金。」他表示:「屋主大可借亲友在一年内住上一周,又或者通过房屋短租网站出租几天,便能证明房屋并非全年空置,就不必缴交空置税。」

达维多夫认为,只是以房屋有无人居住,决定是否属于空置,定义太过狭窄,无法解决房屋可负担的问题,何况不少「太空人」家庭通常会在一年当中,仅短时间把房屋当作度假屋用。

恐耗费额外成本

有关向卑诗省政府索取汽车牌照地址、或出租物业入息资料等,达维多夫认为除涉及私隐争议外,或需市政府自建资料库以便调查,这将耗费市政府额外成本,在难以征到税下,成本效益值得考虑。此外,税项多少才符合公平原则,也是另一个难题。

资料来源:星岛-温哥华