经合组织促加国收紧按揭

(图片来源:美联社 Associated Press)

经济合作组织关注加拿大楼价持续飙升问题,要求加国政府关注贷款审批问题。 (图片来源:美联社 Associated Press)

加拿大楼价持续高涨,引起国际经合组织关注,加拿大有银行收紧按揭政策,银行更为强调客户是否有工作与固定收入、银行往来纪录以及信用等。有地产经纪指近期楼房市况趋缓,确与房贷审查趋严格有关。

担心借贷易负债更高

大温哥华及大多伦多地区地产炽热,两地楼市总值已占全加拿大2/3,已引起以巴黎为基地的经济合作暨发展组织(Organisation for Economic Co-operation and Development,OECD)关注。该组织提出,加拿大低利率鼓励贷款买楼,担心家庭收入、楼价及家庭负债比例偏高的现象,认为贷款机构应进一步收紧房屋按揭政策。OECD并指全球楼市将趋向放缓,同时下调加国经济增长幅度。

政府收紧按揭政策

加拿大联邦政府近年逐渐收紧房贷相关政策,联邦保守党政府在2012年降低政府担保的贷款年限,又在今年2月开始生效一项最新措施,即提高50万加元及以上楼价的自付款额比例,以及超过100万加元的房屋买卖不再享政府的按揭担保。

按揭手续趋严谨

政府收紧按揭政策,使银行在审查房贷申请时渐趋保守,大温房地产市场似乎开始有放缓趋势。有地产经纪表示,今年5月起,大温区整体房市明显放缓,那确实与银行房屋按揭政策有关,而且各银行相继跟随。银行在执行上现也收紧,例如过去银行审查按揭申请时,派员估价时一般只约略看看;现则常进屋查看,即使多层大厦住宅、联排屋亦一样,同时落实估价中,低于交易价的案件增多,银行只以其估价为基础核准贷款。

 

资料来源:星岛-温哥华