维省租务新规3月29日实施 加强对租客权利保障

受疫情影响而押后推行的澳洲维多利亚省新租务规定,将于今年3月29日生效。新规下加强对租客的权利保障,包括要求业主必须提供热水器、焗炉等设施,并容许租客在毋须业主同意下进行小规模室内改动。

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新的租务规定是2018年维省议会通过《住宅租赁法》的130项修正案之一,当中有少部分已经实施,包括业主不可以无理禁止租客饲养宠物,及每年仅限加租一次。其余原定在去年6月生效,但受疫情影响而延后生效日期,最终订将今年3月29日。

新规定下,租客可在未征得业主同意下,对物业进行少量改动,例如在墙上安装画钩,更换窗帘、粉刷,加固大门,以及安装安全系统、防蝇网、节能LED灯、儿童安全措施包括安全门、扶手绳,租客亦允许种植蔬菜及香草(herb garden)。

出租的物业至少达到最低出租标准,包括设有长期可用的热水器,浴室及洗衣室要有冷热水,厨房配有可用焗炉、炉头及水槽。消费者事务厅长Melissa Horne表示,新规定是为了保护弱势租客,让他们可增加对租住物业的归属感。

来源:realestate.com.au