维省宣布新楼市刺激措施 明年6月底前住宅印花税减半

澳洲维多利亚省政府公布新一份财政预算案,推出楼市刺激措施,当中最瞩目的是宣布印花税减免,明日(25日)起至明年6月底,购买100万澳元(约566万港元)以下的新住宅,买家最高可减免一半印花税。

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维省财长Tim Pallas表示,明日起至明年6月30日,购买100万澳元以下的新住宅,买家最高可减免一半即2.75万澳元(约15.6万港元)的印花税,而购买二手住宅最多可减免25%,即最多13,750澳元(约7.8万港元)的印花税。他指出,将金额限制在100万澳元以下,是为了帮助更多民众入住可负担的住宅,并确保在社会最需要援助的一群人能够受惠。

澳洲地产委员会(Property Council of Australia)的维省临时执行董事Matthew Kandelaars认为,印花税减免将对首次置业人士、维省家庭及退休人士产生直接及积极的影响。措施亦会推动当地经济活动,让维省人找到工作及拥有物业。

维省政府又预计,当地的独立屋价格将会由高位回落11%,预计明年6月会跌至最低位,屋价最快要到2022至2023年才能回复至疫情前的水平 。

今年第二季维省独立屋的成交价中位数为70万澳元(约397万港元),公寓单位为57万澳元(约323万港元),预计期内在100万澳元以下的住宅成交量将占总成交量的一半以上。

另外,维省政府宣布由2022年起,减免只出租项目的50%土地税,措施并会持续至2040年,预计为维省增加约5,000间租盘供应。

来源:太阳先驱报