澳首置担保计划额外增一万名额 期限延至明年6月

澳洲政府今年初推出首置贷款首期担保计划(First Home Loan Deposit Scheme),最新政府决定扩大计划,额外增加1万个名额,并将期限延长至明年6月30日。

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澳洲政府将首置客在悉尼上车的楼价上限,由70万澳元(约388万港元)上调至95万澳元(约527万港元),墨尔本的上限则由60万澳元(约333万港元)增至85万澳元(约471万港元),而布里斯本的上限由47.5万澳元(约263万港元)加至65万澳元(约360万港元)。不过这1万个额外名额的申请人,必须要购买新楼。而这批买家可同时申请建筑业刺激计划HomeBuilder,该计划为新屋买家提供2.5万澳元(约13.8万港元)的补贴。

首置贷款首期担保计划为首置客士提供按揭贷款补贴,令他们只需支付5%首期就可以上车,澳洲联邦政府将为贷款人提供担保,今年名额有1万个。受资助家庭的税前年薪不能超过20万澳元(约110万港元),单身人士税前年薪不超过12.5万澳元(约69万港元)。

澳洲住屋部长Michael Sukkar表示,澳洲经济逐渐从疫情中复苏,计划将推动建造业发展并支持就业,以及帮助首次置业人士。

昆士兰省承建商Hallmark Homes的销售和市场总经理Izaac Mathieson认为,鉴于建筑业刺激计划HomeBuilder将在年底结束,延长计划是明智做法,很高兴看到政府继续资助首置客及带动来年的新建住宅工程。

不过AMP Capital首席经济学家Shane Oliver指出,近期银行已仔细审查借款人的支出,确保他们可以偿还贷款。目前澳洲政府明显专注于支撑楼市,不过风险在于,这只会令更多人背负更多债务,并可能因新移民数量受到打击,最终导致住屋供过于求。

来源:Domain