广东将港澳居民列共有产权房供应范围 千呎单位月供或仅4280元

广东省政府多个部门联合公布,表示会加强发展共有产权房,更将在广东省工作及生活的港澳居民纳入供应范围。

广州共有产权房项目「首筑花园」 (网上图片)

文件指出,共有产权房的供应对象为城镇无物业家庭,物业建筑面积不超过120平方米。政府将透过不同方式提供共有产权房,包括政府主动兴建;透过限楼价、地价等条件由发展商兴建;透过限地价等条件,规定发展商在住宅项目兴建部分共有产权房等方式。

而符合条件的人才、于城镇稳定就业的外来工作人士,以及在广东工作及生活的港澳居民,可纳入共有产权房的供应范围。

每户家庭只可购买一间共有产权房。产权比例上,买家的产权比例为共有产权房销售价格,占评估价格的比例,原则上不低于50%,其余产权为政府拥有。

买家购买并取得共有产权房不动产权证书满5年,可转让产权予他人,但不能出租单位,亦不能分割业权及增购政府业权份额。

以广州南沙区去年推出的共有产权房「首筑花园」小区为例,首批推出的251伙单位,均为精装修交楼,户型以三房两厅为主,单位面积约1,087至1,528呎。售价方面,首筑花园一间1,087呎的单位,市价九折后售价约178万元人民币(约197万港元)。若购买一半业权的话,则需要付89万元人民币(约98.5万港元)。首置客可承造七成按揭,首期26.7万元人民币(约29.5万港元),按基准利率计算,每月供楼和租金4,280元人民币(约4740港元)。

截至今年6月底,广东已筹集6.1万间共有产权房,供应3.4万间。