英公布海外买家印花税细则 明确介定何谓海外买家

英国政府公布文件,详述在英格兰和北爱尔兰征收海外买家印花税的措施。文件中明确规定,一年内在英国居住时间少于183日,便会界定为海外买家,须征收2%的海外买家印花税。

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政府会审查买家的居住时间,如果买家在成交前12个月,在英国居住时间少于183日,便要征收2%的海外买家印花税。如果买家在成交后12个月,居住时间多于183日,政府便会退回海外买家印花税。

联名置业方面,印花税取更高值征收。例如夫妻双方其中一位是英国居民(UK resident),另一位则在英国居住时间少于183日,则会视为海外买家,并征收海外买家印花税。

如果以公司名义置业,海外买家使用英国本土公司则不受任何影响。但公司属于或者由一个或多个海外人士,直接或者间接控制的话,这类公司需要支付海外买家印花税。

英国财政部表示,措施有利于抑制楼价上升,因为可压抑一些海外买家到英国置业的需求,而英国居民增加置业,则可以减轻海外买家减少对楼市的影响。

2018年英国政府开始筹谋推出海外买家印花税,时任首相文翠珊认为,大量海外买家大举买入英国物业,结果推高楼价,令英国人难以置业,露宿问题亦加剧,政府有需要推出措施扭转局面。到今年3月,英国政府在财政预算案上落实,决定向海外买家征收2%的额外印花税,明年4月1日生效。