大马推多项楼市刺激措施 免部分印花税放宽按揭成数

因应新冠肺炎疫情对马来西亚经济的冲击,首相毛希丁宣布推出国家经济复苏计划(Bersama Menjana Ekonomi),包括一系列刺激楼市需求措施。分析预料,新政策会令大马楼市需求及成交显著反弹。

马来西亚首相毛希丁推出国家经济复苏计划 (网上图片)

在楼市方面的刺激措施,包括重推居者有其屋政策。为了增加本地买家的入市意欲,楼价介乎30万至250万马币(约54至454万港元)的住宅,发展商只要给予九折优惠,买家可豁免楼价首100万马币(约181万港元)的印花税,而承造按揭的部分更可全额豁免印花税。今年6月1日至明年5月31日所签订的买卖合约均可受惠新措施。

另外,由今年6月1日至明年12月31日出售住宅的大马公民,可豁免资产增值税,每个业主的豁免上限为3间物业。另外,政府亦取消购买第三间或以上物业,或者楼价在60万马币(约109万港元)以上住宅,按揭成数最高七成的规定,改由金融机构自行决定借贷成数。

有分析指出,马来西亚因应肺炎疫情而实施封城,结果令大马楼市的融资速度放慢,建筑师、地产代理及测量师等人士都失去收入。毛希丁政府推出的救市措施,是鼓励民众将积蓄投放在房地产上,尤其是年轻人和首次置业人士。现时买家对楼市仍有信心,有利楼市复苏。而措施亦有助减少柔佛、雪兰莪及槟城等主要城市的滞销物业。

来源:大马东方