加国按揭公司收紧审核门槛 高成数计划将更难获批

加拿大按揭及住宅公司(CMHC)宣布,为支撑楼市稳定,下月起收紧按揭规定,承造八成或以上的买家将更难获批高成数按揭。

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由7月1日起,按揭保险所需的信用评分会由600分升至680分,供款与收入比率(Gross Debt Service Ratio)由39%降至35%,总债务与收入比率(Total Debt Service Ratio)则由44%降至42%。公司亦暂停多个单位按揭保险的转按(refinancing for multi-unit mortgage insurance),以及制止买家借钱支付首期的做法。

现时所有首期少于两成的买家,承造按揭时必须购买按揭保险,换言之这会增加这批买家的上车难度。

CMHC行政总裁Evan Siddall表示,新冠肺炎疫情令加拿大金融体系变得脆弱,公司必须采取行动保护加拿大经济。新措施将保护购买家,并降低政府及纳税人的风险,在压抑过度置业需求,以及避免难以负担的楼价进一步上升的同时,支撑楼市稳定。

综合报道