地产协会倡每名新屋买家获25万补贴 助挽救疫后澳洲楼市

澳洲楼市受疫情打撃,澳洲地产协会(Property Council of Australia)建议,政府向新屋买家提供5万澳元(约25万港元)资助,涉资约25亿澳元(约127亿港元),用以推动楼市,刺激经济复苏。

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根据承建商提供的报告,疫情下取消住宅建筑合约的比例超越30%。澳洲地产协会表示,如果政府甚么都不做,楼市下行会为经济带来压力。

协会建议,政府向新楼买家提供5万澳元的新屋资助,可带动兴建5万间新屋,及支撑20万个就业职位。另外亦要改革税制,以支援楼市发展,例如取消印花税。

在移民方面,协会倡议推出移民计划Welcome to Australia,宣传澳洲仍是一个安全、健康的移民国家。目前的技术移民分数准则应暂时降低,鼓励新移民居住在首府城市或地区中心市镇。

协会行政总裁Ken Morrison指出,政府需要推出大胆的政策,令预计在第二季萎缩10%的经济重新启动,楼市则是复苏的关键因素。地产作为澳洲最大的行业,贡献超过13%的GDP,只要联邦、省及地方政府有正确的刺激措施推出,楼市就可以成为推动经济复苏和增长的动力。澳洲建造业人数多达110万人,自3月以来已流失至少5%的劳动力。

澳洲央行在最近一次会议纪录中表示,新屋及已落成住宅需求经已减少,而资金紧张的澳洲人则选择搬回父母同住,或将居所分租出去。在收入及信心均下跌,人口增长率预计较低的情况下,这或会长时间影响新屋需求。在商业地产方面,估计主要城市的租金亦会下跌,因为很多企业的员工都是在家工作,而非在核心商业区工作。

来源:悉尼晨锋报