英国研有限度开放物业交易 睇楼时业主或须回避

自从英国政府推出封城令后,英国楼市交投冻结。有报道指,目前英国有多达37万宗交易暂停,涉资820亿镑(约7,857亿港元)。而随着疫情有缓和迹象,英国政府正考虑有限度开放楼市交易。

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《星期日邮报》报道,房屋、社区及地方政府部的住屋国务大臣Christopher Pincher,与各大地产公司高层举行视像会议,讨论并研究楼市恢复措施,并思考民众如何在安全情况下交易物业以及搬屋。

英国政府正考虑的建议包括,要求业主在举行睇楼活动时留在花园、或者外出散步,入屋参观人士需戴上口罩及手套;并会限制睇楼活动的入场人数,如果有人出现肺炎病征,睇楼活动会即时取消; 业主需要打开房间内部的门窗保持空气流通;地产代理应在每次睇楼前后清洁住宅,物业有公共大堂的话必须消毒。

另外,除非买家承造大额按揭,否则银行测量师应尽量遥距估价;如果测量师需要实地考察物业,应严格遵守社交隔离政策;买家及业主的代表律师,则建议透过电子方式取代过往必需亲自见证的模式,审核各种文件及签约。

全英地产代理协会(National Association of Estate Agents)行政总裁Mark Hayward预计,解除封锁后楼市交投将会暴增,因为封城期间大量置业换楼需求被压抑,政府亦希望看到楼市重启,但民众必须以安全方式重新入市。

英国地产代理公司Zoopla行政总裁Charlie Bryant相信,楼市能够在社交隔离的规则下运作,很多问题都能够迎刃而解。

来源:This is Money