维省或全面废除印花税 助投资者入场刺激经济

新冠肺炎打击澳洲经济,有传媒报道,维多利亚省政府为推动经济复苏,考虑废除印花税,以土地税(land tax)取代在交易时征收的税项。有专家认为,以土地税可降低购买商业地产及物业投资者的成本,刺激楼市成交。

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《先驱太阳报》引述消息人士报道,维省政府正积极考虑改革税制,计划放弃现行的印花税制度,改为根据物业土地面积及估值,在交易时征收以土地价值计算的土地税。但维省政府现时的工作重点还是控制新冠肺炎疫情,废除印花税可能要待疫情过后才放入日程表。

现时维省政府在土地税及印花税有多项宽免,首次置业人士或作置业作自住用途,可豁免征收印花税,只向商业地产及投资者征收;而只有一间物业的业主亦可免除土地税。在维省购买价值68万澳元(约337万港元)物业,业主需支付3.6万澳元(约17.8万港元)的印花税。在新南威尔斯省,购买同等价值的物业只需支付2.6万澳元(约12.9万港元)的印花税。在昆士兰省,印花税仅为1.6万澳元(约8万港元)。

有专家表示,取消印花税可以降低商业地产及投资者的成本,购买物业时毋须一次缴交两种税项。澳洲央行行长洛威(Philip Lowe)希望,各省政府在疫情期间可发挥合作精神,对经济作出改革,例如土地征税方式。

联邦政府一位高级官员亦同意改革,认为以国家层面看,经济要复苏的话,必须考虑废除印花税。有分析指出,物业税改革可令经济增长280亿澳元(约1,386亿港元)。预计今年维省的印花税及土地税收入达95亿澳元(约470亿港元),占全省总税收四成。

综合报道