维省推5亿澳元援助措施 减免地税及提供租金补贴

澳洲维多利亚省宣布推出5亿澳元(约24.9亿港元)的住屋援助措施,包括为业主提供4.2亿澳元(约20.9亿港元)减免土地税(land tax),及为弱势租客提供共8,000万澳元(约4亿港元)的租金援助。

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住宅或商业物业的业主与租客达成减租协议,业主有资格减免土地税25%,并将其余的税项则可推迟至2021年3月缴交。另外,6个月内业主亦禁止驱赶租客或临时加租,具体方案将于下周公布。

租金资助方面,如果租客年收入不过10万澳元(约49.7万港元),积蓄不足5,000澳元(约2.49万港元),而且租金支出占收入超过3成,即可取得最高2,000澳元(约9,940港元)的租金援助。

维省地产协会主席Leah Calnan表示,业界对方案表示欢迎,并认为有助于业主与租客之间的谈判,而且各界都得到不同程度的支援。

维省租客协会行政总裁Jennifer Beveridge指出,在方案未推出前,有3分2租客与业主就租金问题交涉,最后都无功而还,在较早时协会每周均收到逾百名租客求助。

地产代理公司Barry Plant行政总裁Mike McCarthy却认为,当务之急是明确土地税减免的适用范围,这样才能有效帮助物业管理人员。因为很多退休投资者一旦被迫减租,就必定要求减免土地税,如果商业租客在这6个月内结业的话,租约终止问题则变得棘手,这些都需要更为清晰的指引。

来源:3AW