澳禁止举行物业拍卖会 楼市交易恐停顿

澳洲总理莫理逊(Scott Morrison)宣布,因应新冠肺炎疫情,由星期四凌晨起禁止举行物业拍卖会及住宅开放日。有地产界人士认为,买卖双方仍可透过网上或非公开形式进行交易。

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Domain资深分析师Nicola Powell表示,墨尔本和悉尼是全澳洲最繁忙的物业拍卖市场,最受今次禁令影响。这两个城市在未来两个周六,原定举行4,400场拍卖会。他估计,即使没有禁令,很多物业在举行拍卖会前已经售出、又或者推迟甚至取消拍卖。

CoreLogic数据反映,上周澳洲首府城市共有2,539间物业拍卖,数量是今年第二多,但初步拍卖成交率大幅减少至61.3%,远低于近期的7至8成。CoreLogic认为,上周结果代表买卖双方的情绪出现转捩点,业主开始观望,买家避免参与人群密集活动,甚或对楼市失去信心。

SQM Research董事总经理Louis Christopher强调,即使禁止举行拍卖会,买家仍可私下与业主商议,大多数物业可能会转向非公开市场销售模式,但放盘量及成交量有机会受重挫,楼市可能陷入停顿。鉴于银行将楼按还款时间推迟六个月,因此出现银行被迫收回物业出售的可能性不大。

地产代理公司McGrath行政总裁Geoff Lucas透露,公司已试行网上拍卖,预计一些业主会举行网上拍卖会,整个楼市仍未停顿。

来源:CoreLogic