东奥若押后势延误选手村交楼期 或致大量违约赔偿个案

东京奥运受肺炎疫情影响,能否如期举行仍是未知数,一旦押后牵连甚广,当中包括已出售楼花的选手村住宅,或需要押后交楼,可能造成大量违约赔偿个案。

HARUMI FLAG (网上图片)

日经新闻报道,选手村原定在奥运结束后,会变为住宅项目HARUMI FLAG,合共有4,145伙单位,预计最快2023年3月入伙。而三井不动产等10间发展商,已在去年7月开始出售HARUMI FLAG楼花,在首批发售的940伙中,当中893伙已收到2,220宗申请,部分甚至已经签约。

一般而言,押后交楼是由发展商自行根据买卖合约,与买家协商违约金,或者负担买家的临时住宅费用。但有HARUMI FLAG的买家表示,收到消息指延期交楼不会获得补偿。

三井不动产以东奥尚未宣布取消或推迟,拒绝回应住宅项目可能押后交楼的应对措施。

另外,不少旅行社都推出连带奥运入场门票的旅行团,一旦奥运延期或中止,会引起退款等问题。日本旅行社JTB规定,如果旅行社不能控制的理由,例如比赛时间、地点出现变化,旅行社就不会退还门票费用。但整个奥运延期是否适用于退票准则,目前仍未有结论。

而东京的酒店,亦有取消预约的风险。在奥运举行期间,酒店房间需求每日达4.6万间。酒店The Okura Tokyo有约500间房间,大会相关职员已预订全部房间,帝国饭店及京王广场酒店亦有不少房间,已被相关人员预订。有酒店职员表示,奥运一旦延期,奥运相关预约便会取消,届时会出现大量空置房间,令酒店承受巨大损失。

来源:日经新闻