「京町家」买少见少 京都推认证鼓励增建传统屋

日本京都的传统建筑「京町家」数量不断减少,市政府决定推出「京町家」认证制度,如果新建「京町家」符合认证,会获发「新建京町家」的认可,希望刺激民间兴建更多京町家,维持京都的传统面貌。

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「京町家」是指在1950年前落成的木制建筑,但京町家维修费高昂,动辄数百万日圆,加上近年地价上升,不少业主都将旧京町家出售重建。京都的京町家数量以每年2%减少,目前仅余约4万间。

有见及此,京都市政府推出「新建京町家」认证,只要新建的房屋符合要求,例如用传统技术建造、使用天然材料兴建花园等,便可以获发认证。新建京町家不一定全部木制,可以使用部分钢筋。

有地产界人士表示,京町家有独特魅力,社会上有不少人想居住在这种传统房屋。但《日经新闻》分析指出,懂得传统建筑方法的工匠不足,加上建筑成本及地价高昂,未必有效增加京町家的数量。

报道举例,京都西阵地区,90平方米的地价在3,500万至4,000万日圆(约260万至297万港元)。连带土地成本,兴建新的「京町家」成本至少5,000万日圆(约371万港元),稍为豪华的或需1亿日圆(约742万港元),但一般家庭的置业预算只有3,000万至4,000万日圆(约223万至297万港元)。

10年前,京都市也曾推出「平成京町家」认证,对揉合京町家及现代建筑特色的新建住宅,提供最多200万日圆(约15万港元)补助,不过多年来只有75间屋获得认证,计划已在去年停止。

来源:日经新闻