加国改压测利率参考标准 变相放宽按揭门槛

加拿大银行业监管机构「金融机构监管办公室」(OSFI)宣布,4月6日起更改物业按揭压力测试的审批利率标准,由现时参考央行公布的5年基准按揭利率,改为参考每周变化的5年期定息按揭利率中位数,变相放宽压力测试门槛。

图片来源:GETTY IMAGES

现时的压力测试审批利率标准,是依据央行厘定的5年基准按揭利率,或货款人的合同利率,取较高者,再加2厘。

新计算方法是,参照5年定息按揭利率每周中位数,或货款人的合同利率,取较高者,再加2厘。

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方式
1 依据央行厘定的5年基准按揭利率加2厘 参照5年定息按揭利率每周中位数加2厘
2 货款人的合同利率加2厘 不变
  取较高者计算 不变

分析指,OSFI改变参考标准后,压测利率会比之前低大约0.2厘。假设贷款人在原有压测标准下获批100万加元(587万港元)贷款,改用新标准后,可获批102.3万加元(约600万港元)。

加拿大财长莫奈(Bill Morneau)表示,政府希望借着调整压力测试利率,令制度更符合市况。这是一个积极举动,确保压力测试对加拿大民众有效,并且可以应对不断变化的市场状况。对政府而言,最重要的是保障民众在作重大投资例如置业时,会选择最适合个人状况的按揭贷款方法。

来源︰综合报道