北海道小镇成全国典范 培训调查员快速判定空置屋前途

日本大城市以外地区的物业空置问题严重,各地官方及民间都绞尽脑汁应对。在北海道鹰栖町,当地政府与测量师行合作培训空置物业调查员,以迅速判断物业是否应该拆卸、出售或出租,并研究建立机制,令空置物业用得其所,成效相当显著。

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鹰栖町政府与测量师行三友System Appraisal合作,培训出的空置物业调查员,会用专门仪器检查空置物业,然后用空置物业分类系统,分析物业的安全性和出售价值,以判断空置的物业是否值得维修和翻新,及结构是否安全。

三友System Appraisal负责人表示,空置物业数量众多,是因为很多业主在1970年代起以高价买入物业,当时相信日后可以更高的价值出售,结果泡沫爆破后后无人问津,令物业空置至今。

鹰栖町在2016年被北海道选为应对空置物业的示范区,当地的公私营合作解决空置物业模式备受推崇。除了训练调查员,鹰栖町的空置物业银行,亦会与北海道宅地建筑物交易业协会合作,为空置物业业主及有意使用物业的用户进行配对,以减少空置物业数量。

鹰栖町的町长谷寿男表示,任由物业空置是社会的负累,但如果可以善用或重建则是宝贵财产。他希望政府尽早采取行动解决空置物业问题。

来源:日经新闻