多伦多议员倡征收物业空置税

加拿大多伦多市政府正起草今个年度的预算案,有市议员建议政府征收物业空置税,及上调价值300万加元(约1,773万港元)以上物业的土地转让税。

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市议会预算委员会早前通过市议员Brad Bradford的一项动议,要求市政府职员进一步研究,对豪宅增设新的土地转让税(Municipal Land Transfer Tax)税阶,可为多伦多增加几多收入。

目前在多伦多市的楼市成交,买家要缴交安大略省的土地转让税之外,亦要缴交多伦多市的土地转让税。伦多市的土地转让税共分为5个税阶。成交价超过200万加元(约1,182万港元)以上属于最高一级税阶,一概征收2.5%。早在去年,Brad Bradford联同另外两名市议员,提出再增加一个新税阶,楼价超过300万加元,土地转让税税率定为3%。

以一间400万加元(约2,364万港元)的住宅为例,依现有税率,买家要支付的多伦多市土地转让税是86,475加元(约51.1万港元),安省的土地转让税亦是86,475加元。但多伦多市在300万加元以上增加3%的新税阶,400万加元的成交要多支付5,000加元(约3万港元),总数达到91,475加元(约54.1万港元)。

三位市议员表示,透过上述措施,每100万加元(约591万港元)的新收入,即可以为200个贫困家庭提供住屋津贴。Brad Bradford指出,这就是以屋养屋(housing paying for housing)的概念。

三位市议员亦支持多伦多征收物业空置税。市长庄德利(John Tory)早在2017年开始讨论空置税可行性。Brad Bradford认为,相信在随后的预算会议上,会很快提及物业空置税。他早前曾表示,温哥华在2016年推出空置税时,为当地带来约3,800万加元(约2.2亿港元)的收入,另外亦可降低当地物业的空置率。

市长庄德利(John Tory)回应,在有进一步研究之前,不会急于改变现行税率或开征新税,不过相关部门开始研究新增新税阶。

来源:加拿大广播公司