深圳写字楼空置严重 住建局研改建为出租住宅

深圳市住建局发表通告,就商业和办公物业改建为租赁住宅,公开征求公众意见。住建局表示,推出这项措施,是由于部分地区的写字楼出现空置。

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在《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》中,政府计划规范既有商业和办公用房改建为租赁住房的改建原则、改建条件、改建要求、实施程序、保障措施五个方面。改建后只能用作租赁住房用途,且5年内不能改变用途,并且不提供学位。

改建作租赁住房后,可按规定申请中央财政城镇保障性安居工程专项资金,水、电、气价格按照居民标准征收。而纳入保障性住房体系的住房,可按相关规定享受政策优惠。

深圳市住建局指出,在深圳产业升级步伐不断加快、互联网对传统商业持续冲击,及整体经济遭遇一系列负面因素影响下,既有商业办公用房功能需随产业升级调整,传统工商业对空间的需求明显下降,部分区域商业写字楼空置,原特区外商业办公空置更为明显。有业内人士认为,新措施可激活空置的商业和办公用房,而改建成出租单位可切实增加住屋供应。

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