维省首置客获上车资助 多数情倾墨尔本远郊住宅

澳洲维多利亚省政府表示,推出的首置津贴及印花税优惠令更多人成功上车,并为他们节省几万澳元上车开支。政府数据亦反映,今年入市的首次置业人士,倾向选择墨尔本远郊的住宅,例如Craigieburn、Hoppers Crossing和Clyde。

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数据显示,去年墨尔本售出物业最多的地方是邮政编号3064地区,包括Craigieburn、Donnybrook及Mickelham,有2,607间物业售出,总值3,810万澳元(约2.08亿港元)。第二是邮编3029地区,包括Hoppers Crossing、Tarneit及Truganina,有2,112间,总值3,220万澳元(约1.76亿港元)。第三是邮编3978地区,为Cardinia、Clyde及Clyde North,共售出1,742间,总值2,260万澳元(约1.24亿港元)。

在去年1月至11月,维省政府共批出1.6亿澳元(约8.7亿港元)的首次置业津贴,合资格买家可获1万澳元(约5.5万港元)津贴,如在乡区置业,津贴更可达2万澳元(约11万港元)。维省政府指出,这笔津贴及对价值75万澳元(约410万港元)以下物业减免印花税的优惠,总共帮助维省人节省超过7.35亿澳元(约40.2亿港元)。

维省的物业印花税率按住宅价值而定,介乎1.4%至6%。在首置津贴计划下,购买价值75万澳元或以下物业的业主,可享印花税减免优惠,60万澳元(约328万港元)以下物业更豁免印花税。维省财政厅长Tim Pallas表示,措施支援很多维省家庭,他们节省逾17.2亿澳元(约94亿港元),将来更会有更多人受惠。

澳洲统计局的数据显示,今年8月全国首置买家借贷数目增加5.2%,是去年内最大升幅。维省在8月亦录得第二强劲的新投资借贷个案升幅,达9.5%,紧次于昆士兰省的10.4%。

根据维省环境、土地、水及规划厅数字,去年第二季维省物业平均售价为59.5万澳元(约325万港元),市区平均屋价为69.5万澳元(约380万港元),乡区平均37.5万澳元(约205万港元)。Toorak区录得最高屋价,为377.5万澳元(约2,063万港元)。距离墨尔本中心逾20公里的市镇平均屋价个别发展,由Werribee的49.8万澳元(约272万港元),至Heathmont的80.5万澳元(约440万港元)不等。

来源:澳洲人报